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799 000 €


Rue de Florence 4 1050 Ixelles

Description

Louise - Châtelain : Superbe loft en intérieur d’îlot avec terrasse et parking

799 000 €

Situé à deux pas de l’avenue Louise et du quartier Châtelain, ce loft en duplex de ±200 m² offre un cadre de vie exceptionnel, calme et discret, à l'abri des regards.

Implanté en arrière-maison, il se compose au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie ouvert avec cuisine équipée, buanderie séparée et toilette invités. Une belle cour de 60 m² ainsi qu’une terrasse de 16 m² prolongent harmonieusement les pièces à vivre.

À l’étage : trois chambres (deux de ±15 m² et une de ±14 m²), deux salles de bain (bain et douche), ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le hall de nuit. Trois toilettes au total.

Confort moderne : plancher partout, double vitrage, alarme, toiture isolée et verdurisée, chauffage central au gaz.

Deux emplacements de parking inclus.

Un bien rare, à la fois au calme absolu et au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.

Sommaire

  • Référence 86093218
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 200 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Vis-à-vis Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cour 95 m²
  • 2 Parkings
  • 1 Terrasse
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 2 Toilettes
  • 1 Salon 40 m²
  • 1 Salle à manger 30 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 2 Chambres 15 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Chambre 14 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Internet
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Télédistribution
  • Alarme
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Dernière affectation urbanistique Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
  • Certificat : Conformité de la citerne mazout Non applicable
  • Certificat : Conformité de l'installation électrique
  • Certificat de conformité (location) Non applicable
  • Attestation « As Built » Non applicable
  • Autorisation de lotissement Non applicable
  • Droit de préemption possible Non applicable
  • Raccordement possible : Eau / Gaz / Électricité
  • Revenu cadastral 3254 €
  • Revenu cadastral indexé 7082 €
  • Précompte immobilier 3419 €
  • PEB code unique 20250612 test
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 255 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 50394 kWh/an
  • Niveau Ew (Performance énergétique) E-
  • Émission CO2 51 kg CO2/m².an

Efficacité énergétique

E

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