Description

Quartier Wiels-Van Haelen, spacieuse maison unifamiliale de ± 230 m²

695 000 €

spacieuse maison unifamiliale de ± 230 m² hors caves à réaménager selon les souhaits des acquéreurs( possibilités bifamiliale en 2 beaux duplex 3 chambres sous réserve de l'accord de l'urbanisme.
Elle est idéalement située à proximité des Parc de Forest et Duden et de nombreux transports en commun.
Dans sa situation de fait, le rez-de-chaussée d'environ 80m² avec jardin de ville de 40m² est actuellement habitée par le propriétaire et les étages sont loués selon baux écrits.
Le 1er étage est loué 750€ en appartement une chambre d'environ 70m².
Le 2ème étage est loué 650€ en appartement de 45m² une chambre avec une grande plate-forme pouvant servir de terrasse après demande urbanistique.
Les combles ont été aménagés en un chouette petit appartement une chambre loué 550€.
Superbe projet de réaménagement en uni ou bi-familiale (régularisation à faire par l'acquéreur)
Les mesures sont données à titre indicatif.
Technique: deux compteurs électrique et 2 chaudières à gaz branchées sur 2 compteurs gaz datant de 1986, certificats électriques non conforme
PEB allant de F à G
Renseignements urbanistiques disponible à l'agence ou sur demande