Bâtiment industriel en excellent état – Rendement net de 6,5 %

Nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel de qualité, offrant un rendement net de 6,5 % et situé dans une zone en pleine transformation. Ou pour occupation personnelle.

Caractéristiques du bien
🔹 Rez-de-chaussée (1 342 m²) : accueil, locaux techniques, sanitaires, hall de stockage et bureaux.
🔹 Étage (209 m²) : bureaux individuels, grand bureau, sanitaires, atelier et aire de stockage.
🔹 Équipements : panneaux solaires sur le toit, chaudière au mazout pour la copropriété.
🔹 Cadre juridique : la vente concerne la construction, le terrain étant sous emphytéose.

Un investissement stratégique
Situé dans la zone Josaphat, actuellement en projet de création d’un quartier mixte éco-résilient, ce bien représente une opportunité unique d’investissement avec une valorisation future prometteuse.

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• 6 Bureaux
• 3 Open space
• 4 Toilettes
• 1 Vestiaire
• 1 Stock / Réserve
• 1 Local technique
• 1 Cafétéria
• 1 Entrepôt
• 1 Parking extérieur
• 2 Ateliers

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