Commerce + Flat

Saint-Gilles - Excellente situation Rue Hôtel des Monnaies, entre le Châtelain et le Parvis de St Gilles! Immeuble de commerce : épicerie night shop au rez et flat au 1er étage. Très bons revenus, investissement locatif très rentable! 1.100€ pour le rez commercial + 1.000€ pour le flat au-dessus. Avec un même locataire depuis 19 ans qui paye son loyer rubis sur l'ongle. Le flat (bureau attenant au commerce juste au-dessus) peut rapporter encore plus si loué en logement courte durée. Totalement rénové 2023 et très bien décoré. Tous les meubles sont inclus dans la vente. Le flat est très lumineux et offre de jolies vues panoramiques sur St Gilles, juste à côté du Parvis, 3 vues différentes par les 3 façades ! Quartier très agréable, vivant et très recherché. Petite copropriété de 3 unités, donc peu de charges. Toute la maison a été rénovée en profondeur, y compris la façade. Architecture originale et stylée. Nouveau châssis double vitrages en bois, joli parquet, etc. Caves

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• 1 Studio 36 m²
• 1 Commerce 40 m²
• 1 Cave 5 m²

• Double vitrage
• Internet
• Local à vélo
• Digicode