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Appartement d’exception – Bois de la Cambre / Hippodrome de Boitsfort
À proximité immédiate du Bois de la Cambre et de l’Hippodrome de Boitsfort, dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant, cet appartement de ±190 m² se situe au 2ᵉ étage d’un immeuble discret, sécurisé et bien entretenu, offrant calme, luminosité et qualité de vie.
Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles, incluant des menuiseries sur mesure signées L'Aubier.
Les espaces de réception s’ouvrent sur une agréable terrasse orientée sud, profitant d’une vue sur la verdure environnante.
La cuisine américaine haut de gamme (2023), entièrement équipée, se distingue par son îlot central en pierre, son double four et ses équipements intégrés. Elle s’ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d’une cassette feu fonctionnelle et d’un accès direct à la terrasse, créant un espace de vie à la fois convivial et élégant.
La suite parentale constitue un espace indépendant et confortable, comprenant :
une salle de bain avec baignoire et douche,
un double lavabo,
un dressing entièrement aménagé.
L’espace nuit est complété par :
une seconde chambre avec accès à une terrasse communicante,
une troisième chambre,
une buanderie équipée.
L’appartement bénéficie d’un haut niveau de sécurité, notamment grâce à une porte blindée.
Une cave privative est incluse dans la location.
Un garage box fermé au sein de l’immeuble, avec porte automatique, à inclure 150 €
Les provisions de charges d’environ 340 € comprennent l’entretien et l’électricité des communs, le nettoyage, l’ascenseur ainsi qu’une provision pour le chauffage.
L’électricité privative, l’eau et l’internet restent à la charge du locataire.
Le bien affiche une performance énergétique PEB B+ et est équipé d’un chauffage central avec chaudière à condensation installée en 2020, garantissant efficacité énergétique et confort thermique.
Possibilité de location meublée avec un mobilier haut de gamme (prix sur demande).
Une adresse privilégiée à Bruxelles, bénéficiant de la proximité d’établissements réputés tels que International School of Brussels et European School Brussels III, ainsi que d’une excellente accessibilité grâce aux gares Gare de Boitsfort et Gare d’Arcades et aux lignes de la STIB (tram 8 et bus 41 et 95) reliant rapidement le centre de Brussels. 🌳🚆🚌
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